酒店夜景

厚层水泥自流基新材料应用

酒店前台

穿孔砖新工艺应用

钻蓝餐厅

    “凯悦酒店项目是一座具有国际水准的五星级酒店，通过新技术、新材料、新工艺的应用，得到参加江西省旅游产业发展大会的嘉宾们和后续入住者的接连点赞，陶溪川后续项目施工要继续弘扬工匠精神，建设优质工程……”8月24日，中铁四局市政公司技术工作周视频会上，工程管理部部长谢广恕对陶溪川后续施工技术工作提出了以“工匠精神”助力打造品质工程的要求。

    “凯悦酒店项目通过技术创新有效缩短工期、节约成本，能参与这样设计新颖、技术创新的五星级酒店项目对于我们技术人员来说是一次难能可贵的技术经验积累……”项目总工吴道前详细介绍着凯悦酒店的技术难度和“三新”技术应用。

    作为项目总工，吴道前见证这项工程从无到有的全过程，其中最让他引以为傲的就是新技术、新工艺、新材料的应用，为瓷都这座五星级酒店“美颜”。酒店建成提升整个陶溪川文创街区乃至景德镇的旅游接待能力品质，已成为景德镇建设旅游名城、打造现代都市的靓丽名片。

    2020年2月28日，市政公司拿到陶溪川旅游景区开发二期B区EPC项目中标通知书。陶溪川旅游景区开发项目二期是创建国家陶瓷文化传承创新试验区的重要组成部分，项目主要包括新建五星级凯悦酒店、1栋三层保留建筑、2座老旧厂房改造等工程。

    为助力2021年江西省旅游发展大会召开，建设单位经过研究，计划用时14个月完成陶溪川二期项目建设任务。而资料显示，凯悦酒店的世界建造平均工期是42个月。消息一出，无论是英国建筑大师设计公司，还是美国星级管理团队一片哗然。为保障旅游发展大会的顺利召开，凯悦酒店的建设成为陶溪川二期项目是否如期完成的关键因素。

    匠心设计传承千年瓷文化

    凯悦酒店项目位于景德镇珠山区，引入“美国凯悦HYATT”这一全球顶级的酒店品牌，集专属高品质酒店设计、建设、品牌化运营于一体，总建筑面积约9.17万平方米，总客房数348间，包括凯悦臻选酒店（1、3、4号楼），凯悦嘉轩酒店（2号楼），地上共4栋建筑单体，地上五层和地下两层。酒店设计个性化强，融合中西文化，既有欧式建筑底蕴，又完美展现东方陶瓷内涵，对工艺要求极高。在如此紧张的施工工期中如何保证酒店内实外美，达到设计的国际标准要求，成为横亘在整个项目建设团队面前的最大难题。

    “一个具备国际水准的五星级酒店诞生，

    新工艺、新技术实施过程中最大的困难是没有规范依据，方案及技术交底计算数值不易确定，施工工人操作质量不易控制，项目工程部副部长高胜学谈到推进新工艺采用时说到：“这么紧的工期，没有时间允许返工。我们技术人员每次都要通过实体1：1样板引路，甚至连续施工3至5个样板，并经过反复实验确定相关数值。”

    高学胜每天泡在工地。房建有限的空间里，专业工种多，工程量大，工序衔接谁先谁后，要协调的地方非常多，他积极组织作业班组学习新工艺原理，掌握各道工序之间的关系及操作流程，解决方案及交底中遇到的难题，及时协调现场作业。

    为保障酒店装修整体美观、工序有效衔接，项目部在陶溪川酒店施工中创新应用小干挂砖、穿孔砖、外墙清水砖砌筑新工艺。小干挂砖新工艺主要应用于酒店外装饰内阳台吊顶、夹层外墙，通过槽式埋件结合铝合金龙骨受力体系，减小安装难度，避免梁底面贴砖带来的质量风险，定型开模生产挂件解决吊顶时砖片与龙骨之间的连接困难，设置明缝解决顶面勾缝技术难题，大大缩短施工工期。穿孔砖新工艺主要应用于酒店内庭，施工中要做好砌离不开的是工匠精神，能参建这样一项工期紧、高标准的五星级酒店工程是可遇而不可求的。”2020年12月30日，凯悦酒店砌体和二次结构完工后，市政公司副总经理兼陶溪川凯悦酒店项目经理张道生在和项目技术团队研究酒店装修施工方案时和大家说道，“我们要在后期装修作业中细化方案，把凯悦酒店打造成一座与世界对话的城市现代都市的靓丽名片……”

    “要满足设计要求的陶瓷文化元素，酒店精装修工作要精益求精，这个对我们管理团队的业务能力和综合素质极具挑战，让大家再加把劲，过了这个节点，就好了。”项目常务筑排版以及与楼层铝板及泛光照明的工序衔接，每一块穿孔砖都要求穿入环环相扣的两根螺杆。外墙清水砖组合砌筑工艺原设计外墙清水砖饰面全部是二次构造柱加清水砖砌体并作为外维护结构。

    “酒店客房共380间，每一间外立面需要浇筑八个构造柱及砌筑240毫米厚砌体，施工工程量大，如果按照原设计工期根本无法满足进度要求。”清水砖砌筑方案讨论会上，黄守标和他带领的的技术团队技术攻关小组激烈地讨论着，经过认真研究，他们制定出取消构造柱施工并改砌120毫米厚砖砌体，结合石材干挂钢龙骨受力体系，直接焊接钢方管钢架，通过连接件及网片将120毫米厚砖砌体进行有效拉结，提高墙体整体性的施工方案。施工过程中，技术人员通过BIM软件对外立面清水砖进行排版，对装修作业班组进行专业培训施工，使其与小干挂砖、阳台穿孔砖等达到严丝合缝，整体控制立面砌筑效果。

    装修施工工程中，他们面临的又一个技术难度是宴会厅吊顶。吊顶原设计采用石膏材料，有1700平米，但石膏有一个特性，安装打磨后，时间长了，乳胶漆会有部分脱落，形成表皮裂纹，这在五星级酒店是绝不允许的。因为工副经理黄守标点点头，思索着如何开展技术攻关。

    为保障酒店落地成型效果，由黄守标为组长、吴道前为副组长、技术人员为组员的技术攻关小组迅速成立，以保障工期进度，保障酒店工程实体优外观美的一些新工艺、新技术、新材料相继被提出验证评审进而得到实施，诸如清水砖砌筑新工艺、小干挂砖新工艺、穿孔砖新工艺；诸如RCU（客房控制系统），综合节能技术和BIM在综合管线的应用；诸如发泡陶瓷新材料、做旧铜铝复合板新材料、钛锌板新材料、GRG吊顶新材料、3D手工陶土砖新材料应用和厚层水泥自流基新材料的应用。

    期压缩，按照设计工程量，采取传统现场制作、人工吊顶的方式需要三个月时间。吴道前、高胜学带着现场装修技术班组吊顶技术人员反复研究吊顶施工方案，最后形成变石膏为玻璃钢新材料、小单元模块化工厂化组装、再现场升顶安装的方案，经过与设计、驻场代表反复论证后通过，既节约工期，又吊顶造型美观。

    酒店建设中，项目部还创新应用五种新型材料，为酒店施工“美颜”。第一种是做旧铜铝复合板新材料，主要使用在酒店阳台门顶、首层外墙面等部位，施工中严格控制折角处刨槽以及吊顶的密缝处理，与清水砖相互衬托起到仿古外装效果。第二种是发泡陶瓷材料，它的材质为普通加气块材料容重的50%，可在现场拼装施工，相对普通加气块可节约50%的安装时间。第三种是3D手工陶土砖新材料，主要应用于酒店H1-1首层大厅墙面，安装后有3D立体感，给人很强的视觉冲击。第四种是厚层水泥自流基新材料应用，用于酒店内楼地面，厚层水泥可自动找平，强度高、工效快、污染小、表面效果好、施工简单，能有效节约施工时间。第五种是屋面钛锌板新材料，能有效遮挡屋面管道，站在内庭行走客人可以看到造型美观的钛锌板。

    创新工艺打造瓷都新地标

    “硬核”技术保障入住舒适度

    为保障酒店建成后的入住舒适度，项目部根据设计方案采用客房管理主机（RCU）新技术。“RCU可控系统运用不难，难就难在要实现RCU可控系统与房间红外线联动，系统整合。”吴道前在介绍RCU技术时谈到。

    室内设备安装时，技术人员和RCU专业工作人员一起，从理论假设到系统编制、应用生产、单机调试、系统调试各阶段，反复调试十余次，最终保障RCU稳定运行，实现开关面板、空调、电视、灯光、红外、窗帘、卫生间换气扇、受控插座等通过RCU集中控制管理，并通过局域网与电脑实时通讯。酒店管理服务人员可以全方位、全天候掌握房间状态，调控房间设备运行模式参数，真正变被动控制为主动控制，使酒店客房管理由经验管理变为科学管理。为增加舒适度，项目部酒店建设中还应用先进的空调自控系统、卫生间排风系统、车库CO浓度控制风机、水系统、绿化浇灌等系统，用品质建造将舒适美观延伸至酒店每个角落。

    5月17日，随着2021年江西省旅游产业发展大会代表入驻，标志着陶溪川凯悦酒店交付使用。眼看着中铁四局建设者们攻克一个个难关，完成一个个节点，提前介入的现场管理公司人员伸出大拇指，感叹中铁四局仅用14个月就打造一个集文化艺术与时尚商业为一体的景德镇旅游文化新地标。　　　　　　（文/栗金凤 图/胡效民）